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「imtoken」《杭州市人民政府办公厅关于进一步加强直管公

admin imtoken钱包官网 2023年01月03日

为落实国有资产规范管理的工作目标,进一步理顺直管公房管理体制,科学合理划分市、区两级职权,构建“责、权、利”一致的管理体制,在对市区直管公房全面清理的基础上,对目前直管公房存在的问题进行了认真梳理和调研,制定出台了《杭州市人民政府办公厅关于进一步加强直管公房管理的意见》(以下简称《意见》),结合我市直管公房管理的实际,进一步明确管理职责,完善直管公房管理政策,建立健全长效管理机制。

3.扩大了公有住房的房改出售范围。根据清查情况,目前我市尚有15000余套直管公有住宅未参加房改,其中有近1/4是承租人要求房改而因公房出售政策限制不能房改。如:原市政府文件规定非成套木结构、砖木结构住宅暂缓房改。随着城市建设的发展及我市危旧房改善工作的全面开展,通过拼厨加卫和有机更新,目前这些房屋基本厨卫设施已有所改善。因此为了最大限度保障承租人享受房改政策的权利,《意见》第(五)点在对我市原有暂缓房改的规范性文件进行梳理的基础上,明确了扩大公有住房房改的出售范围。

二、制定出台的政策措施

             《杭州市人民政府办公厅关于进一步加强直管公房管理的意见》解读文本  

2.进一步明确了直管公房管理职责。为强化直管公房管理,进一步落实管理责任,《意见》第(二)、(三)、(四)条明确了直管公房产权划转至各区人民政府后,各区人民政府、市住保房管部门的主要职责,及其它相关职能部门协同配合的职责。

(二)适用范围

4.适当放宽变更户名、使用权转让条件。我市于2004年发布了《杭州市公有住房使用权有偿转让转租管理暂行规定》(杭政〔2004〕2号),之后,又出台了一系列相关规范性文件,明确我市直管公房的使用权可以有条件的在部分亲属之间、法人单位与职工之间进行无偿变更或在本市常住居民之间进行有偿转让转租。但从近年来群众反映较为突出的问题看,因不符合户名变更和使用权有偿转让条件的情况较为普遍。考虑到直管公房的历史沿革情况,《意见》第(六)条针对一些因户籍、拆迁安置后的房屋面积超标等原因导致无法变更承租人或使用权转让的问题,进一步放宽了直管公房户名变更、使用权有偿转让的条件。

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